Doelengang 2

Een kijkje binnen

Bijzonder wonen op een unieke locatie in het Doelengebied nabij de Gravenallee!

Op een van de meest gewilde locaties van het centrum van Almelo ligt deze karakteristieke en verrassend ruime woning aan de Doelengang 2. Een bijzondere combinatie van historische uitstraling, modern wooncomfort en een multifunctionele indeling wat werken aan huis mogelijk maakt., verdeeld over circa 160 m² woonoppervlakte.

De woning dateert oorspronkelijk uit 1924, maar is door de jaren heen aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is de woning volledig gasloos. De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten: direct aan de fraaie Gravenallee, terwijl het bruisende stadscentrum op korte afstand ligt. Winkels, horeca, voorzieningen en het centrum van Almelo zijn daardoor letterlijk binnen handbereik.

Veelzijdige begane grond
De begane grond beschikt over een praktische en zeer veelzijdige indeling. Hier bevinden zich onder andere een garage, slaapkamer, badkamer en een kantoor-/woonkamer. Deze verdieping biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, gelijkvloers wonen, een praktijkruimte of het creëren van een zelfstandige leefruimte.

De aanwezigheid van een garage op deze locatie is bovendien een bijzonder voordeel.

Comfortabel wonen op de eerste verdieping

Via de interne verbinding bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de loggia, waar u heerlijk kunt genieten van de bijzondere ligging en de omgeving.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor een prettige en eigentijdse leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, toilet en badkamer.

De combinatie van de verschillende vertrekken en de verdeling over twee woonlagen maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Centrum wonen aan de Gravenallee
De ligging is uniek. U woont hier aan de Gravenallee, op een zeer gewilde plek in en direct aan het centrum van Almelo. De karakteristieke omgeving combineert rust en groen met de levendigheid van de binnenstad.

De bestemming Centrum biedt daarnaast mogelijkheden die aansluiten bij de centrale ligging. Uiteraard zijn de exacte gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden afhankelijk van het geldende omgevingsplan.

Bijzonderheden
• Circa 160 m² woonoppervlakte
• Oorspronkelijk bouwjaar 1924
• Volledig gasloos
• Garage
• De woning is voorzien van krachtstroom.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Kantoor-/woonkamer op de begane grond
• Woonkamer met toegang tot loggia
• Tweede slaapkamer
• Badkamer en toilet
• Bestemming Centrum
• Zeer gewilde ligging in het Doelengebied aan de Gravenallee
• Op loopafstand van het centrum van Almelo

Een karakteristieke woning met veel ruimte, een flexibele indeling en een ligging die maar weinig voorkomt. Doelengang 2 biedt de mogelijkheid om wonen, werken en het stadsleven op een bijzondere manier te combineren.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Objecttype

Hoekwoning

Woonoppervlakte (m²)

160

Slaapkamers

2

Bouwjaar

1924

Perceeloppervlakte (m²)

98

Verdiepingen

2

Badkamers

2

Object-ID

9.051.469

De omgeving

Doelengang 2 ligt in Almelo. Bekijk de locatie via de externe routekaart.